# Marcelo Vidal

> Marcelo Vidal é uma imobiliária atuante em Nova Friburgo - Rio de Janeiro, CRECI 32245. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Marcelo Vidal iniciou suas atividades  em 2004 visando construir a sua história no mercado imobiliário em Niterói e Rio de Janeiro. Hoje, residindo e atuando em Nova Friburgo, pretende de forma sólida, confiável e duradoura conectar clientes para realizar grandes negócios.

Conquistou ótimos parceiros, investidores, agentes financeiros, empresas de incorporação e construção civil, proprietários de imóveis e consumidor final, com ética profissional e transparência, imprescindíveis no mercado imobiliário. Trabalha em parceira com construtores, incorporadores, arquitetos, designers e engenheiros para oferecer a melhor solução para seu cliente, seja pessoa física ou jurídica, elaborando projetos de viabilidade de construção multifamiliar, unifamiliar, comercial e  industrial. Além de outros segmentos, atua fortemente na área comercial e industrial, com locação,  venda, Build to Suit e Sale&Lease Back, nos municípios de: Cachoeiras de Macacu, Duque de Caxias, Guapimirim, Itaboraí, Magé, Maricá, Niterói, Queimados, São Gonçalo e São João de Meriti, no Estado do Rio de Janeiro. 

A busca pela excelência é a maneira de crescimento neste mercado, sendo assim,  Marcelo Vidal oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados e a realizar.

Integridade, dinamismo e profissionalismo compõe a sua marca.





Marcelo Vidal

Olaria - Nova Friburgo – CEP 28620-090

(22) 99104-0305 (21) 96599-6658

contato@marcelovidal...

## Contato

- CRECI: 32245
- Telefone: (22) 9104-0305
- Telefone alternativo: (21) 96599-6658
- Email: selovidal@gmail.com
- Website: http://www.marcelovidalimoveis.com.br

## Endereço

- Rua A
- Bairro: Cascatinha
- Nova Friburgo - RJ
- CEP: 28620-000

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta de 8 às 18h - Sábado de 8 às 12h

## Serviços especiais

Marcelo Vidal

Niteroi / Nova Friburgo 

Creci: 32.245

22 991040305 / 21 965996658

contato@marcelovidalimoveis.com.br

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Marcelo Vidal

Niterói / Nova Friburgo

(22) 99266-6197 / (21) 96599-6658

contato@marcelovidalimoveis.com.br

## Informações gerais

Marcelo Vidal

Niterói / Nova Friburgo

Creci: 32.245/ RJ

Telefone: (22) 99266-6197 / (21) 96599-6658

E-mail: contato@marcelovidalimoveis.com.br

## Redes sociais

WordPress|#| Políticas Públicas e Cenário Financeiro do Mercado Imobiliário: Previsão para o Fim de 2025 e 2026 Atualizado em: Outubro

## Bairros principais

- [Conego - Nova Friburgo (3 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=conego-639480)
- [Ipanema - Rio de Janeiro (3 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=ipanema-588447)
- [Urca - Rio de Janeiro (2 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=urca-610836)
- [São José do Imbassaí - Maricá (1 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=marica&bairro=sao%20jose%20do%20imbassai-630248)
- [São Francisco - Niterói (1 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=niteroi&bairro=sao%20francisco-641604)
- [Tijuca - Rio de Janeiro (1 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=tijuca-652986)
- [OLARIA - Nova Friburgo (1 imóveis)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=nova%20friburgo&bairro=olaria-652694)

## Buscas populares

- [Lançamentos para venda em Rio de Janeiro](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?tipo=Lan%C3%A7amentos&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Cobertura para venda em Rio de Janeiro](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?tipo=Cobertura&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
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- [Casa para venda em Nova Friburgo](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Nova%20Friburgo)

## Novidades

- [Lançamentos no Ipanema - R$ 4.464.179](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3874732/lancamentos-venda-ipanema)
- [Cobertura no Ipanema, Rio de Janeiro](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3447537/cobertura-venda-rio-de-janeiro-ipanema)
- [Studio no Ipanema, Rio de Janeiro](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3311078/studio-venda-rio-de-janeiro-ipanema)
- [Casa no São Francisco, Niterói - R$ 1.680.000](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3302851/casa-venda-niterasup3i-sapoundo-francisco)
- [Cobertura no Tijuca, Rio de Janeiro - R$ 2.341.922](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3298724/cobertura-venda-rio-de-janeiro-tijuca)
- [Residencial e Comercial no OLARIA, Nova Friburgo - R$ 480.000](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3296698/residencial-e-comercial-venda-nova-friburgo-olaria)
- [Terreno no Conego, Nova Friburgo - R$ 310.000](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3296078/terreno-venda-nova-friburgo-conego)
- [Lote no Conego, Nova Friburgo - R$ 290.000](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3201365/lote-venda-nova-friburgo-conego)
- [Casa no Conego, Nova Friburgo - R$ 1.250.000](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3200955/casa-venda-nova-friburgo-conego)
- [Casa no São José do Imbassaí, Maricá - R$ 310.000](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imovel/3136824/casa-venda-maricaiexcl-sapoundo-josacopy-do-imbassaashy)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 14


### Lançamentos - RJIP004

- Referência: RJIP004
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.464.179
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 138,93 m²
- COMODIDADES:
  - Academia
  - Espaço Gourmet
  - Sala de reunião
  - Brinquedoteca
  - Terraço com hidromassagem
  - Sauna a vapor
  - Infraestrutura de ar condicionado
  - Bicicletário
  - Estacionamento coberto
  - Gerador de emergência
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Casas e ambientes culturais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lojas de griffe
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- SEGURANÇA:
  - Alarme perimetral
  - CFTV condominial
  - Controle de acesso 24h
  - Sensores de movimento
- TECNOLOGIA:
  - Automação dos portões
  - Caixas dual flush
  - Fechadura eletrônica nas unidades
  - Sistema Supervisão de Equipamentos
  - Sonorização das áreas comuns
  - Wireless nas áreas comuns
- Descrição: Cobertura Duplex Exclusiva em Ipanema — Luxo, Charme e Sofisticação no Coração do Rio Venha morar em Ipanema, é mais do que ter um endereço nobre, é um privilégio, é viver em um dos bairros mais icônicos e desejados do Rio de Janeiro.  Ipanema, um bairro que se revela por sua história, o que acontece ali dá nome às ruas, preenche espaços, define a vibração. Ipanema é mais do que um bairro. É um lugar onde as belezas naturais, a poesia, a música e a literatura caminham juntas. Com uma atmosfera única, viver em Ipanema é uma experiência singular. Cercado pela natureza e pelo melhor da vida urbana, Ipanema combina elegância, cultura e qualidade de vida incomparáveis. Aqui, cada rua conta uma história e cada amanhecer traz o charme da brisa do mar. Você estará próximo da praia de Ipanema, a poucos passos da Lagoa. Caminhe à beira-mar, pedale ao redor da Lagoa ou aproveite o pôr do sol mais bonito do Rio, isso será parte da sua rotina. Este lançamento é uma verdadeira joia arquitetônica que une design contemporâneo e charme histórico, refletindo o estilo sofisticado de Ipanema. O projeto celebra o encontro entre o legado e o contemporâneo. E dá continuidade a uma memória que começa com uma casa da década de 30 e se estende até o presente. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência única de moradia. A proposta é criar novas narrativas, mantendo o equilíbrio perfeito entre o agito da cidade e a tranquilidade da natureza.  Apresentamos um lançamento exclusivo em Ipanema que eleva o conceito de morar bem na Zona Sul do Rio de Janeiro. Com 138,93 m² de área privativa, esta unidade foi planejada para quem busca sofisticação e conforto em cada detalhe. São 2 dormitórios, ambos suítes, além de 2 banheiros social, sala de estar integrada a um generoso terraço com hidromassagem e infraestrutura para ar-condicionado. O espaço gourmet convida a receber amigos, enquanto a sauna a vapor e o bicicletário refletem um lifestyle ativo e descontraído....
- Observações: Saiba mais, solicite maiores informações.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290211085959.png)
- ![Imagem 2](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290223203302.png)
- ![Imagem 3](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290211126771.png)
- ![Imagem 4](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290211132260.png)
- ![Imagem 5](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290216077001.png)
- ![Imagem 6](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290216085491.png)
- ![Imagem 7](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251029021110511.png)
- ![Imagem 8](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/20251029021610928.png)
- ![Imagem 9](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290216125112.png)
- ![Imagem 10](http://www.marcelovidalimoveis.com.br/imagens/imoveis/202510290216136088.png)


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### Cobertura - RJIP003

- Referência: RJIP003
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Região: Praia
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 130,99 m²
- COMODIDADES:
  - Sauna a vapor
  - Bicicletário
  - Estacionamento coberto
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Casas e ambientes culturais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Lojas de griffe
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Vislumbrante Cobertura Enfim, a exclusividade e o requinte se encontraram nessa cobertura duplex de 130,99 m² com a brisa do mar. Como uma obra assinada, o empreendimento recebe o “selo” de elevados níveis de sofisticação e elegância. Com uma arquitetura contemporânea e atemporal apresenta espaços versáteis de acordo com a necessidade de cada perfil de cliente. Design em cada detalhe, da fachada aos acabamentos internos. Exclusividade com clima de hotel design. Seguindo o padrão de qualidade da sua Construtora e Incorporadora, cria um ponto de referência em um endereço especial. Para levar a assinatura desse “ selo”, o empreendimento precisa ter atributos específicos em sua concepção que o torne atemporal, singular, exclusivo como Ipanema e como você. Um pôr do sol que virou destino internacional. Não foi à toa que ganhou o título de 2ª melhor praia do mundo. Eternizada pela letra de Tom Jobim, a praia de Ipanema ganhou essa classificação pelo guia especializado de viagens Lonely. A atmosfera única do bairro, misturada à cultura cosmopolita carioca, tornam o viver Ipanema uma experiência singular. Na quadríssima da praia, a 100 metros da orla Perfeito para morar ou para investir. A exclusividade desse personalíssimo empreendimento, com apenas 31 unidades, e a localização que é objeto de desejo internacional, fazem deste Studio a opção ideal para quem deseja viver o melhor de Ipanema o ano todo, ou para quem deseja investir em estúdios com clima de hotel design. Um residencial inteiramente seu, um andar inteiro com centro de bem-estar assinado por uma empresa francesa especializada em cuidados pessoais. Uma experiência sensorial inesquecível sem sair de casa. Exclusividade é ter um grupo internacional que possui oito marcas líderes em beleza premium, com presença em mais de 90 países. Sua filosofia difundir as terapias tradicionais, os autênticos movimentos realizados com as mãos, além do poder dos seus ingredientes e das texturas sensoriais que os produtos da marca ...
- Observações: - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, NA QUADRÍSSIMA DA PRAIA E NO QUADRILÁTERO DO CHARME. - SPA  - LAVANDERIA.**** - GRAB AND GO COM SNACKS E BEBIDAS.**** - KIT PRAIA DO CONDOMÍNIO. - CARREGADOR DE VEÍCULOS ELÉTRICOS. - CONTROLE DE ACESSO ATRAVÉS DE SISTEMAS DIGITAIS. - SISTEMA DE MONITORAMENTO DIGITAL NOS HALLS DOS ELEVADORES DOS PAVIMENTOS (PREVISÃO PARA OS PAVIMENTOS TIPO). - WI-FI NAS ÁREAS COMUNS (PORTARIA E SPA). - PARCERIA COM EMPRESA DE ADMINISTRAÇÃO DE LOCAÇÃO POR TEMPORADA. - BICICLETÁRIO (31 B...

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### Studio - RJIP002

- Referência: RJIP002
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 81,49 m²
- COMODIDADES:
  - Academia
  - Espaço Gourmet
  - Sala de reunião
  - Brinquedoteca
  - Terraço com hidromassagem
  - Sauna a vapor
  - Bicicletário
  - Estacionamento coberto
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Casas e ambientes culturais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Chame este Studio de seu e descubra um verdadeiro oásis urbano em Ipanema, um dos bairros mais desejados do Rio de Janeiro, onde a sofisticação encontra a descontração carioca. Studio exclusivo oferece uma experiência única de morar perto da praia, com todas as comodidades que você sempre sonhou. Imagine acordar todos os dias e poder caminhar até a famosa praia de Ipanema para desfrutar do sol e do mar. O imóvel é perfeito para quem busca um espaço moderno e funcional, com um dormitório aconchegante e uma sala elegante que se integra perfeitamente à varanda, proporcionando momentos inesquecíveis de relaxamento. O empreendimento foi projetado pensando em cada detalhe para oferecer o máximo conforto e praticidade. A área comum social é simplesmente espetacular, contando com academia panorâmica para você se exercitar admirando vistas deslumbrantes da cidade maravilhosa. Além disso, o condomínio oferece uma piscina de borda infinita que parece se fundir com o horizonte, criando um ambiente paradisíaco para seus momentos de lazer. Seja no lounge jogos ou nos diversos espaços de trabalho compartilhados como coworking e work station, tudo aqui foi pensado para atender às suas necessidades diárias com estilo. A localização não poderia ser melhor: cercada por bares e restaurantes badalados, escolas renomadas, farmácias, shopping centers e supermercados que facilitam sua rotina. Com estacionamento coberto garantido, bicicletário e pranchário à disposição, a mobilidade nunca foi tão fácil e conveniente. Este imóvel é ideal para quem valoriza qualidade de vida sem abrir mão do requinte e da proximidade com tudo que há de melhor na zona sul do Rio. Venha conhecer este lançamento incrível em Ipanema e transforme seu sonho em realidade! Studio Sofisticado - entrada e financiamento direto com Incorporador.
- Observações: TERRENO – 1.030,00m² TIPOLOGIA • Studios Tipo  • Studios Garden  ÁREA APROXIMADA DAS UNIDADES • Unidade Studio: 81,49m² PAVIMENTOS • 1º subsolo • Térreo • PUC Coberto • 3° pavimento: Studio 309 • Rooftop • Pavimento Academia • Pavimento Técnico ELEVADORES – 3 SEGURANÇA, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS • APP de Serviços para agendamentos e informações • Infraestrutura para wi-fi • Tomadas USB – Coworking/Working Station/Meeting Room • Circuito de CFTV com acesso remoto • Controle eletrôni...

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### Casa - NTSF001

- Referência: NTSF001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Niterói
- Bairro: São Francisco
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 190,00 m²
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.842,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa que combina elegância, conforto e localização privilegiada. Situada no charmoso bairro de São Francisco, em Niterói/RJ, esta residência é um verdadeiro achado na zona Sul da cidade. Com um projeto arquitetônico moderno e funcional, construído em 2024, a casa oferece tudo o que você e sua família precisam para viver bem. São 190 m² de área construída em um terreno de 150 m², proporcionando espaço de sobra para cada momento do seu dia. Ao entrar nesta casa, você será recebido por uma ampla sala de estar que acomoda confortavelmente até 10 pessoas. A integração dos ambientes torna o espaço perfeito para receber amigos e familiares com muito estilo. A cozinha é um verdadeiro sonho para quem gosta de cozinhar: equipada com copa e área de serviço adjacente, facilita o seu dia a dia com praticidade e eficiência. Toda casa tem piso de porcelanato de ótima qualidade e bom gosto. Os três dormitórios são todos suítes, garantindo privacidade e conforto para toda a família, o quarto principal conta com uma excelente varanda que é um convite ao relaxamento após um longo dia. Cada detalhe foi pensado para oferecer o máximo de comodidade: desde os banheiros modernos com porcelanatos elegantes, comodos espaçosos, claros e ventilados, até a especial área gourmet . O lavabo adicional é uma conveniência extra para suas visitas. E não podemos esquecer das três vagas de garagem, que oferecem segurança e tranquilidade para seus veículos. O lazer também foi cuidadosamente planejado nesta residência incrível. Imagine passar dias ensolarados na sua própria piscina ou preparando deliciosos churrascos no espaço gourmet completo com churrasqueira  e uma bela pia com bancada de granito. Este ambiente externo é perfeito para momentos inesquecíveis com amigos e familiares, seja numa festa, num momento relax ou num jantar mais íntimo. Além das qualidades internas do imóvel, a localização é simplesmente imbatível. O bairro de São Francisco oferece fácil acesso a clínicas e ...
- Observações: Voce e sua familía poderá realizar caminhadas no calçadão da praia, praticar esportes na areia ou no mar. Subir o Parque da Cidade para curtir uma vista de Niterói e Rio de Janeiro, também apreciar os voos de Asas Deltas e parapentes.  Aproveitar a noitada nos melhores bares e restaurantes da cidade, aliviando o stress diário. Ótima casa para quem gosta de privacidadecontate-me. 

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### Cobertura - RJTJ001

- Referência: RJTJ001
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Tijuca
- Valor: R$ 2.341.922
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 221,00 m²
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver no coração da vibrante Tijuca, no Rio de Janeiro, em uma cobertura que redefine o conceito de luxo e conforto. Este imóvel espetacular oferece 221 m² de puro requinte distribuídos em quatro amplos dormitórios, sendo dois deles suítes privativas que garantem total privacidade e tranquilidade. A sala espaçosa é perfeita para reunir amigos e familiares, enquanto a cozinha moderna e funcional se torna um convite para preparar deliciosas refeições. Construída em 2024, esta cobertura é a escolha ideal para quem busca um lar novo, com acabamentos impecáveis e design contemporâneo.  Além do espaço interno impressionante, este imóvel oferece um conjunto de áreas de lazer que vão deixar você e sua família encantados. Comece o dia com um treino revigorante na academia bem equipada ou relaxe à tarde na piscina climatizada enquanto as crianças se divertem no playground ou no espaço kids. Para os momentos de confraternização, o salão gourmet é perfeito para celebrar ocasiões especiais com estilo. E se o objetivo for relaxar por completo, o SPA com hidromassagem está à disposição para proporcionar momentos únicos de descanso. Localizada em uma região estratégica da Tijuca, esta cobertura está cercada por todas as facilidades urbanas que você pode imaginar: clínicas e hospitais de qualidade, uma variedade incrível de bares e restaurantes para explorar novos sabores, escolas renomadas para garantir a educação dos seus filhos, farmácias acessíveis e um shopping center próximo para suas compras diárias. Além disso, supermercados nas proximidades tornam tudo mais prático e conveniente. Com duas vagas na garagem, portão eletrônico e até mesmo bicicletário com box privativo para cada unidade, esta cobertura atende às necessidades dos moradores mais exigentes que buscam não apenas um apartamento, mas um verdadeiro lar cheio de possibilidades! Imagens ilustrativas, imóvel entregue agora, podendo ainda ser parcelado pela construtora.

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### Residencial e Comercial - NFOL001

- Referência: NFOL001
- Tipo: Residencial e Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: OLARIA
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 207,00 m²
- Descrição: Para você investidor, comerciante e empreendedor: imóvel com características mistas, comercial e residencial, num só terreno, sua pintura externa amarelo mostarda em bom estado.  Na parte da frente do terreno, encontra-se um imóvel comercial com duas garagens amplas ao nível da rua, com rampa de acesso e duas portas de madeira com abertura externa. Acima das garagens, com acesso por escada externa lateral, teremos dois pavimentos: primeiro pavimento com sala ampla e aberta de aproximadamente 82,50m², com piso de cerâmica bege, pintura branca nas paredes e colunas,  um banheiro comum de aproximadamente 2m² com o mesmo piso da sala e louças de banheiro marrom, boa escada de acesso interna ao segundo pavimento, tudo em bom estado; segundo pavimento com sala ampla e aberta de aproximadamente 75,00m², com piso de cerâmica bege, pintura branca nas paredes e colunas, teto forrado por lambri, porta de frente dando acesso a varanda de aproximadamente 7,50m², com vista para o bairro, tudo em boas condições de uso e uma porta de madeira ao fundo,  voltada para o quintal do imóvel residencial anexo.   Na parte de trás do terreno, encontra-se um imóvel residencial de aproximadamente 50m², com dois quartos, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, pequeno quintal e laje com área útil coberta com madeiras e telhas de amianto, pé direito de aproximadamente 2,10m de altura. Adquira este imóvel, foram utilizados alicerces, colunas e vigas suficientes para levantar mais andares, isso é visível até mesmo nas fotos apresentadas, sua construção é sólida.   Nesses dois imóveis, você tem a liberdade de uso próprio ou de locação de cada um deles para formação de renda mensal. Veja e confira!  
- Observações: Olaria é o bairro mais populoso da cidade, casa de 70 mil dos quase 200 mil habitantes da cidade. Hoje é considerada uma cidade dentro da outra. Grandes estabelecimentos, empresas, comércio variado, academias, clínicas, agências bancárias, posto de gasolina, palco para shows, posto de saúde, pontos de cultura… e uma das referências friburguenses no polo de moda íntima, praia e fitness, responsável por 40% da produção do setor na cidade, de acordo com o Sindvest. Quem mora em Olaria quase não pre...

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### Terreno - NFCG003

- Referência: NFCG003
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conego
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
- Valor por m²: R$ 861,00
- Descrição: Invista neste terreno, na segunda cidade mais segura do Estado do Rio de Janeiro, é um achado, todo murado, rua tranquila, boa vizinhança, qualidade de vida, vista maravilhosa, sol todo dia, do nascente ao poente, situado num dos melhores bairros da cidade, área nobre, com o melhor pólo-gastronômico, com escolas públicas e privadas, mercados, salões de beleza, padarias, clubes, hotéis, pousadas, condomínios diversos,  trilhas naturais vislumbrantes, rios, cachoeiras etc. Este terreno é para você que deseja construir,  terreno de baixo aclive, pronto para construir, com pequeno corte no início, na entrada, para construção de uma garagem. Para os mais exigentes, o terreno pode ser facilmente aplainado, distribuindo pouca quantidade de terra dentro do próprio terreno.  Ou para você construtor que deseja investir, bom negócio,  este terreno poderá ser desmembrado dando lugar a duas residências, obviamente verificando as possibilidades dentro Plano Diretor Municipal, o valor de aquisição do terreno R$ 833,33/m²,  valor de venda pós-construção é de aproximadamente R$5.500/m², daí para cima. Ou ainda para você que deseja investir - “quem compra terra, não erra”. Comprar terra é absurdamente melhor, terra é sua, se precisar vender é rápido, se precisar de recurso financeiro para um escape momentâneo, ela serve de garantia real para tomada de empréstimo com juros baixos e sua valorização é bem mais elevada do que muitos índices de investimentos. Venha, vamos fechar essa negociação com segurança!  

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### Lote - NFCG002

- Referência: NFCG002
- Tipo: Lote
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conego
- Região: Cascatinha
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 450,00 m²
- PROXIMIDADES:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Cônego é um bairro nobre da Zona Sul da cidade de Nova Friburgo, estado do Rio de Janeiro, próximo ao bairro do olaria, um dos pólos de venda de roupas íntimas. É considerado um bairro tranquilo e seguro, apontado por muitos como a "Lapa friburguense", a Rua Deolinda Thurler é repleta de bares e restaurantes, sendo um dos principais pontos gastronômicos da cidade.  Cascatinha é a localidade do bairro onde este lote é situado, canto charmoso, com vários bares, restaurantes, hotéis, pousadas, condomínios, rios e piscinas de águas naturais, diversas trilhas pitorescas e caminho para um dos maiores montes e cartões postais da cidade, o Monte do Caledônia, com seus aproximadamente 2.300m acima do nível do mar, dando vista para diversas cidades. inclusive para o Rio de Janeiro. Venha construir sua morada neste incrível pedaço de terra, este tipo de topografia proporciona projetos maravilhosos, com conforto e estética admirável, aliado a uma vista extraodinária. O terreno de 450m2 com bela vista para as montanhas e circunvizinhança, terreno de aclive com bem-feitorias, muros de contenção e escadaria, dotado de 03 platores (um nível no da rua, um pequeno intermediário e outro maior na parte superior).

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### Casa - NFCG001

- Referência: NFCG001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Nova Friburgo
- Bairro: Conego
- Região: Cascatinha
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- PROXIMIDADES:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.259,00
- Descrição: Imagine-se vivendo em uma casa onde o conforto e a elegância se encontram em perfeita harmonia. Localizada no charmoso bairro Cônego, na cidade de Nova Friburgo, RJ, esta residência é um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida. Com uma área construída de 140 m², a casa oferece espaço de sobra para acomodar toda a sua família com muito estilo. São 3 dormitórios amplos, sendo um deles uma suíte aconchegante, além de três banheiros modernos que garantem praticidade e conforto no dia a dia. A sala de estar é um convite ao relaxamento, ideal para momentos em família ou para receber amigos com todo o requinte. A área externa é um verdadeiro diferencial desta propriedade. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis na sua própria área gourmet com churrasqueira, fogão e pia com bancada – o cenário perfeito para reunir amigos e familiares em torno de deliciosos churrascos e refeições ao ar livre! Além disso, a casa conta com uma sauna privativa para aqueles dias em que você só quer relaxar sem sair do conforto do seu lar. Para completar essa experiência única, há um amplo escritório no terceiro pavimento com 38 m² – o espaço ideal para trabalhar remotamente ou desenvolver seus projetos pessoais em total tranquilidade. A localização não poderia ser melhor: próxima a bares e restaurantes renomados, escolas conceituadas, farmácias e supermercados. Tudo isso facilita a rotina diária e proporciona mais tempo livre para aproveitar cada cantinho desta maravilhosa casa. E não podemos esquecer das três vagas de garagem que oferecem total segurança e comodidade para você e seus visitantes. Esta é mais do que uma simples casa; é o lugar onde você criará memórias inesquecíveis! Venha conhecer pessoalmente este incrível imóvel no bairro Cônego e se encantar com cada detalhe pensado especialmente para você.

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### Casa - MC0001

- Referência: MC0001
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Maricá
- Bairro: São José do Imbassaí
- Valor: R$ 310.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- PROXIMIDADES:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 441,69/
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e cheio de charme, esta casa para venda no bairro São José do Imbassaí, em Maricá/RJ, é a escolha perfeita para você! Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 banheiro, este imóvel é ideal para acomodar sua família com conforto e estilo. Além disso, possui uma vaga de garagem para garantir sua comodidade no dia a dia. Com uma área construída de 65,00 m² e um terreno de 120,00 m², esta casa oferece o espaço perfeito para você viver momentos inesquecíveis. Imagine-se relaxando na sala, preparando deliciosas refeições na cozinha charmosa ou desfrutando da brisa fresca na varanda. Com cômodos bem distribuídos e uma localização privilegiada, este imóvel é a oportunidade que você esperava para viver com qualidade de vida. Além disso, sua proximidade com bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados torna sua rotina ainda mais prática e conveniente. Por apenas R$ 310.000,00, com IPTU de R$ 800,00, você pode garantir seu novo lar e desfrutar de tudo o que este imóvel tem a oferecer. Não perca a chance de viver em um lugar que une conforto, praticidade e estilo. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por esta casa encantadora!
- Observações: Entrada de R$40.000,00 + restante parcelado CEF

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### Lançamentos - RJUC001

- Referência: RJUC001
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Urca
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.316.035
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 117,16 m²
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: APARTAMENTO 104 (117,16m² )   3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro social, 1 lavabo, cozinha, área de serviço, varanda gourmet, 01 vaga de garagem. ED. CONTEMPORÂNEO! BLOCO 02 Viva o estilo contemporâneo em um bairro repleto de história, são 20 apartamentos com a privacidade de 2 apartamentos por hall. 4 APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS 8 APARTAMENTOS DE 3 QUARTOS 4 APARTAMENTOS DE 4 QUARTOS . . . . . . . . . . . . 1 COBERTURA DUPLEX DE 2 QUARTOS 2 COBERTURAS DUPLEX DE 3 QUARTOS 1 COBERTURA DUPLEX 4 QUARTOS DIVERSOS DETALHES EM UM SÓ LUGAR : CULTURA E EDUCAÇÃO A Urca abriga importantes escolas como Eleva e British School e duas universidades federais: Unirio e UFRJ. Todas próximas a sua nova casa. EXCLUSIVIDADE E LOCALIZAÇÃO Viver em um cartão-postal que transpira a alma carioca, dentro de um condomínio com apenas 32 apartamentos. PRIMOR PELOS DETALHES  Dos detalhes históricos preservados a uma releitura contemporânea dos elementos arquitetônicos. Dos interiores do lobby ao hall dos andares. Das plantas dos apartamentos à fachada. Cada detalhe uma surpresa. APARTAMENTOS IDEAIS  De 4 quartos a Estúdios exclusivos. Do histórico ao contemporâneo, escolha o espaço que se adequa perfeitamente para a sua família. LAZER E QUALIDADE DE VIDA Do lado de fora, restaurantes, bares, esportes ao ar livre e natureza deslumbrante. Do lado de dentro, academia, spa com sauna e hidromassagem e espaço gourmet. SEJA VIZINHO DO PÔR DO SOL MAIS ENCANTADOR DO RIO. A orla da Urca é um encanto à parte. Sua mureta é praticamente um patrimônio carioca, com bares descolados e diversos restaurantes à sua disposição. Se você procura bem-estar e esportes, a Praia Vermelha está aos seus pés, com suas areias douradas e conhecida por seus esportes aquáticos.  VOCÊ ESTÁ NA ODÍLIO BACELAR. Viva em uma rua arborizada que vibra paz e harmonia. As árvores oferecem sombra e as casas de época trazem cultura. Aqui você está em um verdadeiro refúgio urbano. Curta o bairro a pé, de bike ou como quiser. A beleza ao redor tr...
- Observações: UM EMPREENDIMENTO, INÚMERAS POSSIBILIDADES. Viva o equilíbrio entre a arquitetura contemporânea e a tradição do Art Déco em studios, apartamentos e coberturas de 2, 3 ou 4 quartos com lazer exclusivo no bairro. Todo charme da Urca com a comodidade de um condomínio fechado e a exclusividade de apenas 32 apartamentos.  

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### Lançamentos - RJ0003

- Referência: RJ0003
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Urca
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.712.189
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,42 m²
- PROXIMIDADES:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Descrição: STUDIO VARANDA  (76,42m²),   BLOCO 01 O MELHOR LUGAR PARA VIVER É O SEU, CASA ART DÉCO BLOCO 01. O melhor do estilo art déco com a exclusividade de 12 apartamentos e o estilo de vida de uma casa. 3 STUDIOS GARDEN 2 STUDIOS VARANDA 4 STUDIOS 2 STUDIOS QUARTO 1 C A SA GARDE N COM 2 QUARTOS DIVERSOS DETALHES EM UM SÓ LUGAR : CULTURA E EDUCAÇÃO A Urca abriga importantes escolas como Eleva e British School e duas universidades federais: Unirio e UFRJ. Todas próximas a sua nova casa. EXCLUSIVIDADE E LOCALIZAÇÃO Viver em um cartão-postal que transpira a alma carioca, dentro de um condomínio com apenas 32 apartamentos. PRIMOR PELOS DETALHES  Dos detalhes históricos preservados a uma releitura contemporânea dos elementos arquitetônicos. Dos interiores do lobby ao hall dos andares. Das plantas dos apartamentos à fachada. Cada detalhe uma surpresa. APARTAMENTOS IDEAIS  De 4 quartos a Estúdios exclusivos. Do histórico ao contemporâneo, escolha o espaço que se adequa perfeitamente para a sua família. L AZER E QUALIDADE DE VIDA Do lado de fora, restaurantes, bares, esportes ao ar livre e natureza deslumbrante. Do lado de dentro, academia, spa com sauna e hidromassagem e espaço gourmet. SEJA  VIZINHO  DO  PÔR  DO  S OL  MAIS ENCANTADOR DO RIO. A orla da Urca é um encanto à parte. Sua mureta é praticamente um patrimônio carioca, com bares descolados e diversos restaurantes à sua disposição. Se você procura bem-estar e esportes, a Praia Vermelha está aos seus pés, com suas areias douradas e conhecida por seus esportes aquáticos.  VOCÊ ESTÁ NA ODÍLIO BACELAR . Viva em uma rua arborizada que vibra paz e harmonia. As árvores oferecem sombra e as casas de época trazem cultura. Aqui você está em um verdadeiro refúgio urbano. Curta o bairro a pé, de bike ou como quiser. A beleza ao redor transforma uma simples caminhada em uma experiência única de bem-estar.  
- Observações: UM EMPREENDIMENTO, INÚMERAS POSSIBILIDADES. Viva o equilíbrio entre a arquitetura contemporânea e a tradição do Art Déco em studios, apartamentos e coberturas de 2, 3 ou 4 quartos com lazer exclusivo no bairro. Todo charme da Urca com a comodidade de um condomínio fechado e a exclusividade de apenas 32 apartamentos.

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### Cobertura - RJ0002

- Referência: RJ0002
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.145.737
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 185,51 m²
- PROXIMIDADES:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.478,35
- Descrição: 🌟 **Cobertura de Luxo em Ipanema - Viva o Sonho de Morar no Paraíso** 🌟 Se você busca o ápice do conforto e sofisticação, esta cobertura é o seu destino dos sonhos! Localizada no prestigiado bairro de Ipanema, na zona Sul, este imóvel é simplesmente deslumbrante. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e uma área privativa de 185,51 m², cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer o máximo de requinte e comodidade. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em um SPA com hidromassagem, relaxando após um longo dia de trabalho ou simplesmente apreciando a vista deslumbrante da cidade maravilhosa. Além disso, o imóvel conta com um escritório, perfeito para quem busca um espaço tranquilo para trabalhar em casa. O condomínio oferece diversas facilidades, como portão eletrônico, garantindo a sua segurança e privacidade. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Com uma vaga de garagem e um valor de condomínio de R$ 3.478,35, esta é a oportunidade perfeita para quem deseja viver com conforto e estilo em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Não perca a chance de tornar realidade o seu sonho de viver em uma cobertura de luxo em Ipanema. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel único. Seja bem-vindo ao seu novo lar, onde cada dia será uma experiência inesquecível!   
- Observações: 🏡  Ipanema 🚝 Estação metrô General Osório!  📍01 edifício  📍Total: 14 unidades  📍02 Gardens, 08 apartamentos tipo e 04 coberturas duplex **Áreas comuns** SPA( Hidro e lounge) Meeting Room Jardim descoberto  ☕️ Bar/Café Vestiário Sauna seca Ducha Lava pés    

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### Lançamentos - RJIP001

- Referência: RJIP001
- Tipo: Lançamentos
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.058.653
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,24 m²
- COMODIDADES:
  - Bicicletário
  - Estacionamento coberto
- PROXIMIDADES:
  - Clínicas e Hospitais
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: ** Realize seu sonho de morar no lugar fascinante do Rio - STUDIO EM IPANEMA ** 🌟  Este Studio oferece um estilo de vida exclusivo e extremo conforto, com características arquitetônica e o design de interiores cuidadosamente planejados, com atenção aos detalhes para criar ambientes requintados e funcionais. Os materiais utilizados nos acabamentos são de alta qualidade, conferindo elegância e durabilidade aos espaços. Bem localizado, primeira quadra da praia, no bairro mais nobre da zona Sul, com ótima infraestrutura, como vias pavimentadas, áreas verdes, boa mobilidade e acesso a todos os tipos de serviços e comércios.  Este  Studio é o seu destino dos sonhos!  Studio com uma área privativa de 85,24 m², cada detalhe foi cuidadosamente pensado para oferecer o máximo de requinte e comodidade. Desfrute momentos únicos na cobertura para relaxar ou apreciar uma vista sensacional para o mar e para Lagoa Rodrigo de Freitas, curtir uma piscina com borda infinita, hidromassagem, sala de massagem, repouso, fitness, lounge coberto, lounge  e bar, sauna e outras facilidades. Além disso, o imóvel conta com Office Place, perfeito para quem busca um espaço tranquilo para trabalhar em casa e até mesmo realizar reuniões. Também conta com coworking, outside coworking, work station, main meeting room, banheiros, lounge foco, lounge convívio, self laundry, lounge jogos, lounge gourmet, varanda gourmet, varanda smart food 2, work station, main meeting room, tudo com garantia de sua segurança e privacidade. Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, você terá tudo o que precisa ao seu alcance. Com uma vaga de garagem e um valor de condomínio esta é a oportunidade perfeita para quem deseja viver com conforto e estilo em um dos bairros mais cobiçados do Rio de Janeiro. Não perca a chance de tornar realidade o seu sonho de viver em uma Studio de luxo em Ipanema. Agende agora mesmo uma visita e apaixone-se por cada detalhe deste imóvel único. Seja be...
- Observações: TERRENO – 1.030,00m² TIPOLOGIA • Studios Tipo  • Studios Garden  ÁREA APROXIMADA DAS UNIDADES • Unidade Studio: 85,24m² PAVIMENTOS • 1º subsolo • Térreo • PUC Coberto • 16° pavimento: Studio 1601 • Rooftop • Pavimento Academia • Pavimento Técnico ELEVADORES – 3 SEGURANÇA, TECNOLOGIA E AUTOMAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS • APP de Serviços para agendamentos e informações • Infraestrutura para wi-fi • Tomadas USB – Coworking/Working Station/Meeting Room • Circuito de CFTV com acesso remoto • Controle eletrô...

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*Atualizado em: 14/09/2026 18:31:18*
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